appartement rue d'alsace

23 décembre 2016

VUE DE L'EXTERIEUR DE L'APPARTEMENT - RESIDENCE ALSACE (AU PREMIER ETAGE)

 

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Description :

Particulier vend appartement T2 dans une résidence de qualité (Résidence Alsace - année 1993) en centre-ville de la Roche-sur-Yon.

Cet appartement occupé actuellement par une locataire, est à vendre avec locataire en place. Idéal pour un investisseur, il est situé au 1er étage d'une résidence calme de 4 étages avec ascenseur.

Situé rue d'Alsace, rue à sens unique, à proximité de la place la Vendée, à 5 minutes de la place Napoléon et moins de 5 minutes des commerces et de la gare, cet appartement bénéficie d'une situation idéale à la Roche-sur-Yon.

Il est composé d'une chambre spacieuse, d'une grande pièce de vie intégrant un coin cuisine, d'une salle de bains comprenant les WC. Couloir et coin rangement également.
A l'arrière de la résidence, l'appartement comprend une vaste place de parking sécurisée et privative.

Ce T2 en très bon état a été quasiment entièrement refait. La chaudière a été changée en février 2014. La cuisine a été équipée de plusieurs placards en décembre 2013. Lino changé dans la chambre et aménagement également d'un placard en décembre 2013. La salle de bains a été également modernisée. Pièce de vie refaite intégralement début 2016 : lino et tapisserie changés.

A noter, l'appartement est exposé sud-ouest, ce qui limite les consommations d'énergie.

La résidence comprend également un local vélo privé et fermé pour les occupants.

si choix de location = le loyer est actuellement fixé 440 € charges comprises.
Taxe foncière = 500 €
charges de copropriété mensuelle = 65 €/mois

Disponible à la visite. 
AGENCES S'ABSTENIR SVP.

Me contacter 06 03 39 96 85 soir ou bien aux horaires de repas.
Des infos supplémentaires : photos disponible à la demande.

 

Posté par davidcharbonneau à 15:14 - Permalien [#]


L'INTERIEUR ET LA PLACE DE PARKING PRIVATIVE

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Posté par davidcharbonneau à 15:18 - Permalien [#]

PHOTOS INTERIEURES

photos - photo 1 : coin cuisine ; photo 2 : pièce de vie et bow-window ; photo 3 et 4  pièce de vie ; photo 5 : chambre

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vous n'avez qu'à poser vos valises !

Posté par davidcharbonneau à 16:00 - Permalien [#]

SITUE DERRIERE LA PLACE DE LA VENDEE (à deux minutes à pied)

 

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Posté par davidcharbonneau à 16:33 - Permalien [#]


Une propriété privée

une résidence privée dans un quartier calme et sûr

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l'appartement est entouré en rouge afin de le situer dans le reste de la résidence

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Posté par davidcharbonneau à 16:58 - Permalien [#]

A MOINS DE DIX MINUTES A PIED DE LA PLACE NAPOLEON

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Posté par davidcharbonneau à 18:00 - Permalien [#]

D'IMPORTANTS TRAVAUX REALISES DEPUIS FIN 2013

Afin de faciliter la location et l'absence de périodes non-louées après un départ de locataire,

d'importants travaux ont été réalisés depuis fin 2013 :

-  changement de la chaudière au gaz : nouvelle chaudière installée en février 2014 par un chauffagiste,

-  réaménagement de la salle de bains en décembre 2013,

-  réaménagement de la cuisine, avec installation de plusieurs placards de rangement et d'un nouvel évier en décembre 2013,

-  installation d'une grande étagère/placard dans la chambre en décembre 2013 (lino changé il y a 5 ans),

-  changement du lino dans la pièce de vie en février 2016,

-  pose d'une nouvelle tapisserie dans la pièce de vie en février 2016.

Par ailleurs, en avril 2014, la façade de la résidence Alsace a été nettoyée par une société de nettoyage.

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Posté par davidcharbonneau à 18:20 - Permalien [#]

UNE CHAUDIERE AU GAZ NEUVE

Courant février, changement de la chaudière par une chaudière neuve de marqua Saunier Duval et dyalise des radiateurs.

Coût total de l'intervention : 2 400 € 

Factures disposibles à la demande.

Posté par davidcharbonneau à 18:30 - Permalien [#]