VUE DE L'EXTERIEUR DE L'APPARTEMENT - RESIDENCE ALSACE (AU PREMIER ETAGE)
Description :
Particulier vend appartement T2 dans une résidence de qualité (Résidence Alsace - année 1993) en centre-ville de la Roche-sur-Yon.
Cet appartement occupé actuellement par une locataire, est à vendre avec locataire en place. Idéal pour un investisseur, il est situé au 1er étage d'une résidence calme de 4 étages avec ascenseur.
Situé rue d'Alsace, rue à sens unique, à proximité de la place la Vendée, à 5 minutes de la place Napoléon et moins de 5 minutes des commerces et de la gare, cet appartement bénéficie d'une situation idéale à la Roche-sur-Yon.
Il est composé d'une chambre spacieuse, d'une grande pièce de vie intégrant un coin cuisine, d'une salle de bains comprenant les WC. Couloir et coin rangement également.
A l'arrière de la résidence, l'appartement comprend une vaste place de parking sécurisée et privative.
Ce T2 en très bon état a été quasiment entièrement refait. La chaudière a été changée en février 2014. La cuisine a été équipée de plusieurs placards en décembre 2013. Lino changé dans la chambre et aménagement également d'un placard en décembre 2013. La salle de bains a été également modernisée. Pièce de vie refaite intégralement début 2016 : lino et tapisserie changés.
A noter, l'appartement est exposé sud-ouest, ce qui limite les consommations d'énergie.
La résidence comprend également un local vélo privé et fermé pour les occupants.
si choix de location = le loyer est actuellement fixé 440 € charges comprises.
Taxe foncière = 500 €
charges de copropriété mensuelle = 65 €/mois
Disponible à la visite.
AGENCES S'ABSTENIR SVP.
Me contacter 06 03 39 96 85 soir ou bien aux horaires de repas.
Des infos supplémentaires : photos disponible à la demande.
PHOTOS INTERIEURES
photos - photo 1 : coin cuisine ; photo 2 : pièce de vie et bow-window ; photo 3 et 4 pièce de vie ; photo 5 : chambre
vous n'avez qu'à poser vos valises !
Une propriété privée
une résidence privée dans un quartier calme et sûr
l'appartement est entouré en rouge afin de le situer dans le reste de la résidence
A DEUX PAS DES COMMERCES (à moins de 100 mètres : boulangerie, charcuterie, presse, pharmacie, nombreux restaurants, banques...)
D'IMPORTANTS TRAVAUX REALISES DEPUIS FIN 2013
Afin de faciliter la location et l'absence de périodes non-louées après un départ de locataire,
d'importants travaux ont été réalisés depuis fin 2013 :
- changement de la chaudière au gaz : nouvelle chaudière installée en février 2014 par un chauffagiste,
- réaménagement de la salle de bains en décembre 2013,
- réaménagement de la cuisine, avec installation de plusieurs placards de rangement et d'un nouvel évier en décembre 2013,
- installation d'une grande étagère/placard dans la chambre en décembre 2013 (lino changé il y a 5 ans),
- changement du lino dans la pièce de vie en février 2016,
- pose d'une nouvelle tapisserie dans la pièce de vie en février 2016.
Par ailleurs, en avril 2014, la façade de la résidence Alsace a été nettoyée par une société de nettoyage.
UNE CHAUDIERE AU GAZ NEUVE
Courant février, changement de la chaudière par une chaudière neuve de marqua Saunier Duval et dyalise des radiateurs.
Coût total de l'intervention : 2 400 €
Factures disposibles à la demande.
